Page 42 - 幸福拾光－國泰建設近10年電子專刊（103-113）

拾時布局・遍地開花
霖園管理維護

近十年大事記
華泰名品城為百貨賣場，挑高樓層與長跨距樑
2015
結構，施工深具挑戰性，加上商場設計為美式鄉
◆ 陳文祥協理升任副總經理。
村風格，外牆使用多種複合建材裝潢，還需衡量 ◆ 敦聘三井工程總經理顏金發先生為董事長兼任
建築承重結構等問題；而 Xpark 為台灣第一座國 總經理。
2016
際水族館，牽涉水循環維生系統、高強度防水工
◆ 敦聘前國泰金控總稽核潘慶明先生為董事長兼任
程等專業施作細節，不僅是三井工程首次施作此 總經理。
類工程，台灣亦少有廠商具備相關施作經驗。 2017

為完成這項深具挑戰的任務，三井工程多次帶 ◆ 導入大樓備料管理系統。
◆ 配合業務需要，業務部拆分為業務一部、業務二
領團隊至中國上海、青島、日本八景島水族館， 霖園管理維護承攬物流園區物業管理業務。 部運營。 CHRONICLE OF EVENTS

及韓國 Outlet 商城等地考察取經，並開啟與國際 2018
◆ 多角化經營，開始涉入停車場經營管理業務。
團隊合作、跨海採購指定建材等跨國合作模式， 限公司，展現集團深耕再生能源領域的決心。國
2019
最終讓工程順利完工，施工品質讓要求嚴謹的日 泰電業由具備專業施工營造能力的三井工程作為
◆ 取得 ISO 45001 2018 及 CNS 45001 2018 職
方也稱讚不已，展現三井工程扎實的營建實力。 後盾，以堅實的技術打造太陽能電廠，組建電業 業安全衛生管理系統驗證證書。
◆ 「信義 D5 大樓新建工程（首席公館）」榮獲勞
經營團隊、擘畫長期發展藍圖，期為台灣能源轉 動部 107 年推行職業安全衛生優良單位。
2021
民生建國大樓都更案 創下里程碑 型的目標盡一份心力。
◆ 配合長期發展需要，業務部門增設業務發展組。
隨著城市土地資源日趨飽和，都市更新已成為 ◆ 多角化經營，開始服務外部企業不動產管理業務。
◆ 配合集團發展，開始百貨商場經營管理業務。
城市未來發展的重要項目之一，而公司位於台北 霖園管理維護：鎖定淨零商機，打造一條龍服務
「 淨零永續是未來的趨勢，霖園樓 市民生東路、建國北路的都更案，順理成章的成 為了提升集團事業體名下大樓不動產的出租率 2022

2023
管超前部署建築節能事業，這將 為三井工程第一件參與的都更案。都更工程相較 及服務，2000 年由國泰建設、國泰人壽與三井工 ◆ 導入大樓物業管理系統。
新建案，在處理程序較為繁複，其中最艱鉅之處， 程共同投資成立霖園管理維護，服務項目包括公
會是物業管理市場未來的新藍 ◆ 敦聘國泰人壽經理黃庭筠先生為協理，後職稱
便是在地狹人稠的市區中心拆除舊建築地下樓層 寓大廈管理、人力派遣、租賃住宅代管等。 調整為副總經理。
海。 2024
連續壁、鋼筋混凝土等既有深基礎。而三井工程 因應集團事業逐步壯大，霖園管理維護的物業
霖園管理維護董事長兼任總經理 潘慶明 「 ◆ 配合永續經營目標，成立 ESG 小組。
亦不負眾望，以深導溝工法克服重重困難，並依 類型也從一開始的住宅、商用大樓、銀行，延伸

循高規格的綠建築標準，不僅創下台北市大規模 至百貨、飯店、影城、餐飲等複合式商業不動產，

都更建築之里程碑，更取得美國 LEED 黃金級和 並開始發展多角化項目，包括停車場經營管理、
台灣內政部 EEWH 鑽石級綠建築標章。 租戶室內清潔、室內裝修、百貨商場經營等，打

造一條龍的專業物業管理服務。

投資太陽能 為再生能源貢獻心力 深耕物業管理二十多年的霖園管理維護，積累
此外集團近年來響應政府能源政策，開始跨足 豐富管理經驗與知識，原本僅服務國泰關係企業，
太陽能領域，並由國泰人壽、三井工程與太陽能 隨著能量擴大，2021 年開始對外承接各種類型物

光電業者合資成立太陽能發電公司。2020 年集團 業管理業務，目前全台由霖園管理維護經管的案

將合資公司股份收購回來，成立國泰電業股份有 場超過 150 棟，總樓地板面積超過 80 萬坪。
辦公與藝文空間的裝修亦是霖園管理維護的業務範圍。

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