Page 44 - 幸福拾光－國泰建設近10年電子專刊（103-113）

拾時布局・遍地開花
國泰建經
響應淨零目標 整合建築節能服務 安和商業大樓，標的型態為商用辦公大樓。其中
近年大事記
隨著淨零永續時代到來，各國無不將淨零減碳 國泰一號的中華大樓，更是在國泰建經戮力推動
2005
視為當務之急，台灣亦訂定 2050 年 80% 既有建 與擘劃下，於 2023 年完成都市更新，創下台灣
◆ 本公司成立，開始籌備基金資產管理及都更等
築需達到「淨零建築」的目標。國泰集團為響應 以 REITs 結合都更活化資產的首例。 建經相關業務。
◆ 國泰一號基金上市。
政府政策，宣示永續的決心，亦承諾旗下 150 餘 在都更過程中，擔任都更實施者的國泰建經， 2006

棟之不動產建物，將在 2030 年提前達到目標。 更導入綠建築概念，順利取得內政部 EEWH 黃金 ◆ 國泰二號基金上市。

為完成集團目標，擁有專業技師人才及物業管 級綠建築標章。後續招租則引進日本知名飯店品 2014
理技術的霖園管理維護，在 2023 年成立「ESG 牌西鐵飯店集團旗下索拉利亞西鐵飯店進駐，不 ◆ 國泰一號受益人會議決議通過辦理台北中華大
樓之都市更新。
小組」，拓展建築節能業務，協助業主進行碳盤 僅提升資產價值、增加租金收益，也帶動西門町 2022
查、耗電密度計算等工作，並提供改善建議報告 周邊商圈發展，達到三贏的局面。 ◆ 取得國泰一號台北中華大樓使用執照，並於

書，以及後續節能減碳監工服務等。淨零永續是 展望未來，國泰建經將以中華大樓成功的都市更 112.3 取得黃金級綠建築標章。
◆ 完成國泰一號台北喜來登飯店耐震結構升級工
世界共同的趨勢，建築節能服務將成為霖園管理 新經驗為基礎，深化資產管理的專業知識，期待為 程。
2023
維護將來主力發展的項目之一，不僅促使國泰集 投資人創造更大獲利，打造人與城市的共好願景。
◆ 國泰一號台北西門大樓 amba 飯店樓層耐震結
團早日達到淨零永續的目標，亦開拓出物業管理 構升級工程完工。
◆ 國泰一號台北中華大樓完成招商－日本索拉利亞
的新藍海。 西鐵飯店正式開幕。
◆ 國泰二號民生商業大樓地坪、大廳、電梯更新工
程完工。
2024
國泰建經：專業資產管理，創造多贏局面
「 作為專業資產管理者，我們始終 發展，政府在2003年頒布「不動產證券化條例」， ◆ 國泰二號安和商業大樓外牆整新工程完工。
台灣超額儲蓄率始終居高不下，為了促進經濟
◆ 完成國泰一號台北西門大樓全棟耐震結構升級
工程。
站在受益人的角度，使受益人獲 鼓勵多元金融商品創新，擴展大眾投資新選

得更好的收益，也為整體都市環 擇。不動產投資信託基金「REITs」（Real Estate CHRONICLE OF EVENTS
境改善帶來助益。 Investment Trust）即是其中之一，其以信託基金

的形式，讓一般投資人可以較低門檻參與不動產
國泰建築經理副總經理 林俊安 「
交易，不需負擔高昂的持有費用。

為成為全方位發展的地產集團，公司響應政府
法令，並促使集團旗下不動產資產多元運用，在

2005 年投資設立國泰建經，擔任國泰人壽發起的

兩支 REITs 國泰一號、國泰二號基金與資產的管
理機構。

國泰一號 結合都更活化資產

國泰一號的資產標的為台北中華大樓、西門大
樓、喜來登飯店，標的型態為旅館與複合式商場；
（上）國泰一號 REITs 簡介。
國泰二號資產標的為民生商業大樓、世界大樓、 （下）建經引進日本知名的索拉利亞西鐵飯店進駐。 中華大樓創下台灣以 REITs 結合都更活化資產的首例。

42 43