2019 年第二季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司 政治大學台灣房地產研究中心
重要聲明
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2019 年第 2 季國泰全國房地產指數，相較上一季價穩量增，相較去年同季 為價漲量穩。國際經濟金融情勢方面，美國與多國貿易摩擦持續擴大，影響全球 經濟成長，亞洲地區及歐元區景氣成長明顯放緩。國內經濟金融情勢方面，受外 在因素波及經濟放緩，台灣央行 6 月雖宣布維持利率不變，但下半年隨國際利率 下降可能性增高。政策政治面，危老改建政策積極推動，總統選舉提前開打，對 房市產生多空交互干擾效果。
進一步觀察各地區表現，本季成交價相較去年同季，除新北市成交價下跌 外，其他地區均呈穩定或上漲；本季成交量指數相較去年同季，除台南市增加外， 其他地區均呈穩定或減少。從四季移動趨勢來看，雙北本波成交價已接近波段高 點，新竹縣市在高檔盤整，其他地區成交價皆創新高；但成交量呈現兩極發展， 桃竹以北地區成交量仍處相對低檔，中南部地區成交量已接近或超過波段高點。 近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，房市仍呈現高檔盤整現象，宜審慎觀察未 來市場供需及價量變化。
整體而言，2019 年第 2 季，全國推案量持穩，北部地區成交量仍為前波2013~2014 年高點之低檔，但有逐漸回穩量增之情形。中南部地區之價量則已超 過 2014 年上波高點，呈現南熱北穩態勢。隨總統大選將近，預期不少推案將避 開年底選舉期間而提前推出，預計第三季之全國推案量將持續增加，但成交量能 否隨之成長為持續觀察重點。(更多資訊連結)