2018 年第二季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司 政治大學台灣房地產研究中心
重要聲明
圖表文轉載，須註明出處
2018 年第 2 季國泰全國房地產指數，相較上一季價量俱漲，相較去年同季 價穩量增。國際經濟金融情勢方面，全球經濟成長動能續增，惟國際經濟仍面臨 諸多風險變數，包括中美貿易摩擦加劇、地緣政治衝突、全球金融市場及股匯市 波動，以及貿易保護主義等，皆影響國際經濟前景及金融市場穩定。國內經濟金 融情勢方面，勞動情勢穩定，通膨壓力溫和。央行 2018 第二季理監事會雖決議 利率不變，但已預期未來是升息的循環，並持續執行高價住宅貸款之針對性審慎 措施。而年底選舉議題發酵，實價登錄地政三法修正，提高不動產交易資訊透明 度，國家住宅及都市更新中心成立，都市更新條例積極修法等，也將影響房地產 市場後市發展。
進一步觀察各地區表現，本季市場可能成交價相較上季，除桃竹地區、台 中市維持穩定外，其餘地區均上漲；相較去年同季，除台中市維持穩定外，其餘 地區均上漲。各地區成交量指數相較上季，除台南市維持穩定外，其餘地區均增 加；相較去年同季，各地區成交量均增加。本季推案量相較上季，台北市、台中 市及台南市推案量維持穩定，其他各地區推案量均增加；相較去年同季，除台南 市減少外，其餘地區推案均呈現穩定或增加。
整體而言，本季全國各地區之價量表現無論與上季或與去年同季相比均有 較佳之表現；且近一年全國成交量大幅增加，惟開價、成交價成長有限，顯示業 者目前仍保守以成交量為本，不以超價為目標，故後續之成交量是否能穩定增 加，可做為市場觀察重要指標之一。(更多資訊連結)