2018 年第一季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司 政治大學台灣房地產研究中心
重要聲明
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2018 年第 1 季國泰全國房地產指數，相較上一季呈現價跌量穩表現，相較 去年同季為價穩量增格局。國際經濟金融情勢為全球經濟持續擴張，然美國近日 課徵懲罰性關稅引起全球貿易緊張升高，3 月美國聯準會升息 1 碼，將使金融巿 場波動加劇。國內景氣仍處溫和成長，3 月央行宣布維持利率不變以穩定物價， 然電價及利率調升議題，恐將造成民眾預期通膨心理，而 2018 下半年國內選舉 議題將發酵，使業者全年推案更重視上半年 329 檔期表現，前瞻基礎計畫的落 實、都市更新、社會住宅等政策，也將影響整體房地產市場後市發展。
進一步觀察各地區表現，本季市場成交價相較上季台北市、新北市、高雄 市下跌，其餘地區皆為上漲；相較去年同季除台北、桃竹地區下跌，其他地區均 呈現穩定上漲。各地區成交量指標相較上季除新北市以外，各地區均維持穩定或 增加；相較去年同季各地區成交量均為增加。本季推案量相較上季，台北市、高 雄市推案量增加，其他各地區推案量均縮減；相較去年同季，除高雄市減少外， 其餘地區推案均呈現穩定或增加。
整體而言，第一季全國房市以長期價量表現較去年同季佳，尤以成交量， 有逐季增加趨勢，但短期價量仍屬盤整觀望結構，且南北房市發展差異大，後市 應持續觀察南北房市相互影響關係。(更多資訊連結)