2024年第三季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司
重要聲明
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2024年第3季國泰房地產指數，相較上一季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲。本季 較上季 開價與成交價大幅上漲，議價率維持穩定；推案金額維持穩定，銷售率大幅減少，成交戶數中幅減少。受惠人工智慧新興科技應用需求，台灣出口穩健增加，新竹、台中、台南及高雄等區都因科技業發展利多，居住需求增加帶動房市交易熱絡。央行上調全年經濟成長率為 3.82％，維持政策利率不變，但 9月再度調高存款準備率一碼，同時祭出第 七波不動產信用管制且力度加大 至全國通用 ，以抑制房市投機與囤房行為，對後續房市買氣影響為觀察重點。
進一步觀察各地區表現，相較去年同季，各地區成交價皆上漲，成交量均增加。從四季移動趨勢觀察，與2013年到2015年波段高點相比，各地區成交價均超過前次波段高點；成交量部分，各地區成交量亦均有增加趨勢，中南高地區已超過前次波段高點。
綜觀本季趨勢在央行信用管制措施趨緊，加上房價短期內漲幅已高，潛在買盤追價意願降低 ，致本季買氣趨緩、交易量減少，顯見央行措施已有一定效果，房市有機會回復健康溫和態勢。(更多資訊連結)