2022年第三季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司
重要聲明
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2022年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩。本季較上季成交價中幅上漲、議價率小幅縮減，推案戶數及推案金額大幅增加，成交量中幅增加，銷售率大幅減少。
由於全球景氣擴張力道趨緩，台灣出口成長動能減緩，同時央行為抑制通膨預期心理，於9月下旬再度調升利率半碼、調升存款準備率一碼。隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加上疫情影響，今年以來房市交易趨緩，但累計今年前三季成交量仍稍高於去年前三季。
進一步觀察各地區表現，相較去年同季，各地區成交價呈中幅或大幅上漲；成交量部分，除桃園、台南增加，其餘地區維持穩定或減少。從四季移動趨勢觀察，本波與2013、2014年波段高點相比，各地區成交價均創新高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點，處於高檔盤整。
綜合本季房市，相較去年同季，在房價高漲及遞延推案情況下，本季推案金額大增，成交價大幅上漲，成交量維持穩定，房市表現偏熱；惟觀察銷售表現，受諸多房市負面因素影響，消費者觀望心態濃厚，銷售率下降，買氣走弱。國內房市面臨通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策、金融市場震盪、年底選舉及疫情後續發展等不利因素，房市前景仍具不確定性。(更多資訊連結)