2017 年第四季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司 政治大學台灣房地產研究中心
重要聲明
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2017 年第 4 季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價穩 量增。國際經濟金融情勢為全球經濟同步成長，展望 2018 年亦將持穩，然各主要國家貨
幣政策動向不一，其未來前景仍具不確定性。國內景氣復甦步調溫和，基本工資及軍公教 薪資調升，可能帶動民間調薪。目前通膨壓力及未來通膨預期均溫和，12 月央行持續維持 利率不變政策。2018 年屋簷雨遮不登記坪數政策開始實施，為房地產實坪登記之里程碑。
進一步觀察各地區表現，市場成交價相較上季台北市、新北市維持穩定，其餘地區皆為增加，相較去年同季新北市價格下跌，台南市持穩，其餘地區則呈現上漲，顯示新北市相較於其他地區，由於目前主要推案區域為新興重劃區，在多案競爭下，整體成交價向下修正。各地區成交量指標相較上季新北市、台中市及台南市為增加，高雄市則是減少，台 北市及桃竹地區為穩定狀態，相較去年同季除台北市維持穩定，其餘地區成交量均增加。
整體而言，本季多數縣市表現均較第三季佳，價格除雙北地區持穩，其餘地區價格皆 上漲，惟目前尚屬短期結構表現，後續發展仍待觀察。另從 2017 年全年國泰房地產指數各地區表現觀察，新推個案市場呈現價穩量增格局，使低迷已久的房地產市場在自住剛性 需求的支撐下似漸露曙光，惟後續整體成交量能否持續上揚，將是 2018 年住宅市場能否 持續復甦的主要關鍵。(更多資訊連結)