2017 年第三季國泰房地產指數新聞稿
國泰建設股份有限公司 政治大學台灣房地產研究中心
重要聲明
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2017 年第 3 季國泰全國房地產指數，相較上一季為價跌量穩，相較去年同季為價量俱穩。 國際經濟情勢上修今年全球經濟成長率，且預估明年將優於今年，然美國川普經貿政策走 向、貿易保護主義及地緣政治衝突等，仍將增加全球經濟風險與後市變化。國內市場隨全 球經濟穩健成長，軍公教調薪帶動企業加薪，預估經濟成長率將上調，九月央行持續維持 利率不變政策。都市更新條例修訂、實價登錄修法與實坪計價制度研議等，將牽動房地產 後市發展。整體而言，本季適逢民俗月，全國推案量減少，價格微幅下修，議價空間縮減， 成交量穩定，銷售率提升，顯示第三季整體房市維持盤整格局。
本季台北市相較上季價跌量增，相較去年同季則價漲量穩，成交量從低檔逐漸回溫。 新北市相較上季呈現價穩量縮，相較去年同季價跌量穩，房市仍在持續盤整，後市發展仍 應審慎觀察。桃竹地區市場表現雖價量俱漲，然本季新竹銷況，相較桃園佳，後市發展仍 待觀察。台中市相較上季價跌量穩，整體市場仍在盤整階段。台南市相較其他各區表現較 弱，價量都明顯向下修正，後市發展應保守因應。高雄市相較上季價穩量增，開價及推案 量減少，但銷售率和成交量皆明顯提升，主因為外圍地區推案帶動影響，相較去年同季價 穩量縮，顯示市場仍在盤整，後市發展仍待觀察。(更多資訊連結)